連日ニュースで報道されているイラン情勢をはじめとする中東の緊張状態。

遠い国の出来事のように感じられるかもしれませんが、実は今、私たちの「住まいづくり」に直結する大きな影響を及ぼしています。

先日、LIXILやTOTOといった大手メーカーの「システムバス（お風呂）」が、受注停止という異例の事態に陥っています。

「なぜ原油がお風呂に関係あるの？」と疑問に思われるかもしれません。 システムバスの浴槽や床、壁パネルなどには、FRP（繊維強化プラスチック）や人工大理石などの樹脂素材がふんだんに使われています。

これらの原料となるのが石油（原油）なのです。

原油が入ってこないことで部品が作れず、メーカーも製品を組み立てて出荷することができない状態になっています。

お風呂だけではなく、断熱材や屋根材、塗料にいたるまで住宅関連資材も軒並み値上がるとか。

不動産業を営んでいる私たちにとっても、非常に心苦しいニュースです。

今回の事態は過去の「ウッドショック」や「半導体不足（給湯器不足）」を彷彿とさせます。

住宅産業がいかにグローバルなサプライチェーン（供給網）の上に成り立っているかを、改めて痛感しています。

お客様にとっては「家は完成しているのにお風呂が入らないから引っ越せない」「希望していた色やグレードの設備が選べない」といった多大なストレスに繋がってしまいます。

世界情勢に左右されてしまうのはもどかしい限りですが、嘆いてばかりもいられません。

今後の展望と、これから家探しをする方へのアドバイス

今後の展望として、仮に中東情勢が落ち着き、原油の供給が回復して受注が再開されたとしても、一度上がった設備機器の価格は、すぐには元の水準に戻らないと予想されます。

物流費や人件費の高騰も相まって、住宅全体の価格は高止まり、あるいはさらに上昇する可能性が高いでしょう。

では、これからどう動くべきか？プロとしての具体的なアドバイスは以下の3点です。

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2. ●スケジュールには「ゆとり」を持つこと 

3. 注文住宅や大型リフォームをご検討の方は、想定よりも工期が延びる前提で、引っ越し時期や仮住まいの計画に十分な余裕を持たせてください。

4. 
   

5. ●「建売住宅」や「中古住宅」の価値の再評価 

6. すでに設備が組み込まれて完成している「新築建売住宅」や、現況でお引き渡しができる「中古住宅」のメリットが現在非常に高まっています。

7. 「今すぐ新しい生活を始めたい」という方には、設備の入荷待ちがないこれらの選択肢をおすすめします。

8. 
   

9. ●とにかく早めの情報収集と決断を 

10. 状況は日々刻々と変化します。設備メーカーの代替品の提案や、在庫を確保している物件の情報など、リアルタイムな情報戦になっています。

不安を煽るような内容になってしまいましたが、大切なのは「現状を正しく把握し、早めに手を打つこと」です。

弊社といたしましても、情報収集などに努め、お客様にとって安心してお住まいの検討、不動産の購入・売却をお手伝いできるようにしたいと思っています。

「中古住宅は冬寒そう…」「水回りが古いのはちょっと…」といった不安を解消してくれる、こだわり満載の物件です。

物件のポイント：まるごとリフレッシュ＆高機能！

この物件の最大の特徴は、目に見える綺麗さだけでなく、「住み心地」に直結するリフォームが施されている点です。

1. 全居室に「内窓（二重サッシ）」を設置！ これからの季節、特に気になるのが家の断熱性。

こちらの物件は全ての居室に内窓を新設しています。

• 断熱効果： 夏は涼しく、冬は暖かく。冷暖房効率が上がり、光熱費の節約に。

• 防音効果： 外の音が気になりにくく、静かな住環境を守ります。

• 結露対策： 窓まわりのお手入れもぐっと楽になりますよ。

2. 水回りはすべて「新品交換済み」 キッチン（IHクッキングヒーター）、1坪サイズのシステムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ……。毎日使う水回りがピカピカなのは、新生活を始める上で大きな安心ポイントですよね。

3. 外壁塗装＆内装リフォーム済み 外観は塗装によりリフレッシュされ、室内も床やクロスを張り替え済み。まるで新築のような気持ちよさで入居いただけます。

立地：生活利便施設が徒歩圏内に充実！

倉敷市中島は、国道2号線へのアクセスも良く、非常に人気の高いエリアです。

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• お買い物： ユーホー倉敷中島店（約985m）、マルナカ中島店（約1,061m）、ドン・キホーテ（約1,093m）など、毎日のお買い物がとても便利です。

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• 病院： 倉敷紀念病院（約980m）が近く、万が一の際も安心。

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• 教育環境： 中島小学校、南中学校区。落ち着いた住宅街で子育て世帯にもおすすめです。

将来を見据えた間取り（3LDK）

2階の洋室（12帖）は、将来お子様の成長に合わせて**「2部屋に仕切れる」**設計になっています。 ドアやクローゼット、照明がすでにあらかじめ2箇所ずつ配置されているので、壁を立てるだけの簡単な工事でセパレートが可能です。

【物件概要】

• 価格： 2,580万円

• 所在地： 倉敷市中島

• 交通： 水島臨海鉄道「西富井」駅 徒歩17分

• 間取り： 3LDK（2階洋室は分割可能）

• 駐車場： 2台分（縦列）

リフォーム済み物件は、実際に仕上がりを確認してから購入できるのが大きなメリットです。 「百聞は一見にしかず」！ 内窓の効果や、新しくなった水回りの使い勝手を、ぜひ現地で体感してみてください。

▼物件の詳細・内覧のご予約はこちらから 

【リフォーム住宅】中古一戸建　倉敷市中島　3LDK

皆さまからのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております！

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