LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産のブログ https://www.shinkura-kankyo.com/blog/ LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産のブログ ja 【新着・新築戸建】倉敷市玉島八島西モデル！ https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-831683/ 玉島八島に新築一戸建て住宅が登場！

子育て世帯に嬉しい充実設備の3LDK＋畳スペースの一邸です。


「新生活を快適に、そしてお得にスタートさせたい」「子育てしやすい環境を探している」という方にぴったりの魅力が詰まった物件です。

ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

物件の基本情報

  • 所在地： 岡山県倉敷市玉島八島

  • 価格： 2,980万円

  • 間取り： 3LDK ＋ 畳スペース（全居室収納あり）

  • 建物面積： 97.71平米（約29坪）

  • 土地面積： 185.36平米（約56坪）

  • 交通： JR山陽本線「新倉敷」駅 徒歩34分

  • 築年月： 2026年5月（新築）


ここがおすすめ！注目ポイント

1. 家族がゆったりくつろげる「3LDK ＋ 畳スペース」

敷地面積約56坪、建物約29坪のゆとりある2階建てプラン。

リビング横には、ちょっとしたお昼寝や子供の遊び場、洗濯物を畳むのにも重宝する「畳スペース（畳コーナー）」が完工されています。

現代のライフスタイルに馴染む、ほっと落ち着く空間です。


2. 家計と環境に優しい「オール電化＆充実の最新設備」

毎日の家事をサポートしてくれる便利な設備が標準装備されています。

  • IHクッキングヒーター ＆ エコキュート（オール電化住宅）

  • 食器洗い乾燥機（食洗機）付きで、食後の片付けもラクラク

  • 雨の日や花粉の季節に大活躍する浴室乾燥機

  • TVモニタ付インターホンでセキュリティ面も安心


3.ゆとりの駐車スペースと良好なアクセス

県道60号線へ出やすく、新倉敷方面や金光方面へのお出かけも楽々♪

新倉敷駅へは車で約7分のアクセスです。

前面道路は4.1ｍですぐに県道35号線へ出れます。

駐車スペースは3台分土間コンクリートが施工されています。。


4. 子育て世帯に嬉しい恵まれた周辺環境

毎日の通学や小さなお子様のお世話がしやすい、安心のロケーションです。

倉敷市立富田小学校まで徒歩約6分（約430m）

スーパーやコンビニ、郵便局、銀行なども徒歩圏内に揃っており、日々の生活がとっても便利！


■その他設備もチラッとご紹介

・お風呂

・トイレ

・玄関スペース

・2階洋室

玉島八島エリアで新築戸建をお探しなら、絶対に外せない「玉島八島西モデル」。

広々とした敷地に、使い勝手の良い間取り、そして家事を時短してくれる最新設備の数々は、実際に現地で見てみるとより魅力を実感できるはずです。

完成済みの新築物件なので、現地で実際の雰囲気や設備を実感していただくことができます。

気になった方はぜひお早めにチェック＆お問合せをしてみてくださいね！


↓↓物件の詳細は下記よりご覧ください↓↓

新築　玉島八島西モデル　3LDK+畳スペース　全1棟

]]> 2026-08-06 雨量と災害リスク https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-824264/ 【災害リスクを知る】知っておきたい「雨の強さ」と避難の目安

梅雨時期（今年の梅雨は終わりましたが）や台風シーズンなど、お住まい探しやご入居後の生活において「どの程度の雨が降ると危険なのか」を知っておくことは非常に大切です。

今回は、気象庁が発表する「1時間雨量」と「24時間雨量」の目安について解説します。

①. 1時間雨量（短時間の激しい雨）短時間に降る雨の強さを表します。
主にゲリラ豪雨や道路冠水のリスクを判断する指標です。

■10mm〜20mmやや激しく降る（傘が役に立たないことも）下水道があふれる可能性あり

■30mm〜50mmバケツをひっくり返したような雨道路が川のようになる（アンダーパス等は冠水注意）

■80mm〜猛烈な雨（息苦しくなるような圧迫感）大規模な浸水被害の恐れ。
命に危険が及ぶレベル

不動産担当者のアドバイス：内見時に「道路より敷地が低い物件」や「周辺より低地になっている場所」は、30mm〜50mm程度の雨でも浸水リスクが高まります。
ハザードマップと併せてチェックしましょう。

②. 24時間雨量（長時間の雨）一日を通して降る雨の総量です。
こちらは地盤の緩みによる「土砂災害」や「河川の増水」を判断する指標になります。

■100mm〜200mm： 土砂災害の発生リスクが高まり始めるライン。

■200mm以上： 大規模な土砂災害や、河川の氾濫リスクが非常に高まるレベル。
「雨がずっと止まない」という状況では、地面が水分を吸収しきれず、急な崖崩れや斜面の崩落が起きやすくなります。
特に山間部や崖に近い物件では、24時間雨量を注視してください。

実際に、2018年の西日本豪雨にて甚大な被害を受けた倉敷市の24時間雨量は約200ｍｍだったそうです。
安心できる住まい選びのために災害のリスクは、地域の特性によって異なります。
物件を検討される際は、以下の情報を必ず確認しましょう。

☆ハザードマップの確認： 浸水想定区域や土砂災害警戒区域に入っていないか。
☆周辺環境のチェック： 近くに急斜面や低い土地がないか。
☆避難場所の把握： 最寄りの避難所までの経路に危険箇所がないか。「このエリアの防災状況はどうなの？」「ハザードマップの読み方が知りたい」といったご相談も大歓迎です。

災害に強い住まい探しを、私たちと一緒に進めていきましょう。
最後に不動産のプロとして、物件のスペックだけでなく、周辺環境の安全面までしっかりとお伝えするのが私たちの役割です。
気になった物件があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください！
]]> 2026-07-25 暑すぎる！ https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-823978/
1日目が自宅プール、2日目が海、3日目がアリオ倉敷で水浴びからの自宅プール。
子どもは楽しすぎたみたいだけど、親はあちー(;^ω^)
海は渋川へ。
沖縄で泳げなかった分、泳いだけどやっぱり沖縄で泳ぎたかったな(笑)
綺麗さが・・・(笑)

疲れたー。
]]> 2026-07-24 W杯終幕 https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-823058/ 優勝は文句なしのスペインでしたね！
僕は６月１２日のブログで「スペイン優勝」を予想していました。
見事的中！賭けてたら一儲けできたな(笑)

アルゼンチンに、何もさせなかったですね。
W杯の決勝で、前後半併せてシュート0は史上初だとか
試合終了後は荒ぶってましたね・・・。あれはだめよ・・・
アルゼンチンにはガッカリ。
4年前はディ・マリアいたからアルゼンチン応援してたけど、今回はスペイン推してました。

メッシは決勝では完全に封じられましたね。
でも決勝まではすごかったよ。

スペインは交代で入ったした、ニコウィリアムスがアシストしてフェラン・トーレスで決める。
すごすぎます。
スペインのサッカー好きだなぁ。
あの落ち着いたパス回しは芸術。
日本代表も参考にできればいいね！

スペインのレジェンドたちが映ってたけど、このメンバーでも優勝できるんじゃ？ってぐらいオーラあったな。
映ってはないけど、フェルナンド・トーレス含め3人もJリーグに在籍してたとか信じられない・・・
見にいっときゃよかったなぁ・・・

優勝して、しかもスタメンに19歳が2人いるとか末恐ろしい・・・
ヤマルにクバルシ。今後も要注目ですな。
4年後もスペイン勝つんじゃない？次回はホームだし。

日本代表では、佐野海舟の市場価値が爆上りらしいですね！
市場価値90億とか。すごいね！
プレミアリーグのチームが目をつけてるとか・・・
岡山県からすごいボランチ選手が出てきた。

4年後も楽しみだ。
]]> 2026-07-23 OKINAWA! https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-817908/ 結婚記念日と長女の９ヵ月記念。
そんな中、台風9号「バービー」が迫ってきててどうなるかとヒヤヒヤ。
果たして帰れるのか・・・

とりあえず那覇空港ついてから腹ごしらえ。

初のぽーたま。
これうまい！
ランチョンミートの塩加減が絶妙。
子どもたちにも大人気。

初日は一気に北へ。

瀬底島にある、タッキーと元キスマイの北山くんがオーナの「SESOKO TABLE  by TAKITA」というアイスクリーム屋。
我が母親が〇十年来のタッキーファンで、ぜひ行きたいとリクエストされたのでＧＯ！

アイスうまかったー。
お店のお兄さんがイケメンでめちゃ感じよかった。
どこからスカウトされたんだ？(´_ゝ｀)　

瀬底島は、当たり前だけど海がめちゃ綺麗でぜひ泳ぎたかったな。


その後、美ら海水族館。

ジンベエさんが元気よく泳いでた。
デカイ！

本島にはいない魚たちも見れて楽しい。


宿泊はカヌチャベイホテル＆ヴィラズ。

ビュッフェでブルーシールアイスがあったので、3個食べました(笑)
カヌチャリゾートはビーチ併設で、きれいな海で泳ぐぞー！と気合入れていたにも関わらず、チェックイン時に「台風の影響でビーチは閉鎖しております」と
え・・・
衝撃の事実。

リゾート内のプールは解放されていたので、2日目の午後からプール満喫。
子どもたちはかなり楽しかったみたい。

ビーチは泳げなかったけど、ビーチ散策。
ヤドカリたちもいて子供も楽しんでた。

リゾート内はカートにて移動で、これがまたアトラクション的で楽しい。
2日目の午前中は、「DINO恐竜パーク」というジャングリアのすぐ近くにある施設へ。
30分ぐらいあれば回れるし、併設店舗にはお土産もたくさん置いてました。
大人1,000円、4歳～15歳は600円で割とリーズナブル♪
ジャングリア行ったことないけど、未就学児連れだったら断然こちらがおすすめ。

道向かいには沖縄そばが食べられるお店もあり便利！

最終日は、南下しつつアメリカンビレッジ、サンエー浦添により空港へ。
台風が心配されてたけど、9日は何事もなく飛行機飛びました。

沖縄は見どころたくさんで楽しい。
まだいけていないところもあるので、また行こう♪

]]> 2026-07-12 くやしいーーー！！ https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-810995/ ブラジル戦、無念でした・・・
行けると思ったんだけどなぁ・・・
やはりブラジル、平然と後半だけで逆転してきますよね(´；ω；`)

でも、日本代表は確実に強くなっているし素晴らしいW杯でした。
選手に拍手！

フォーメーション予想はドンピシャで的中だったのになぁ。
予想↓
本番↓
そして冨安と佐野でヴィニシウスはしっかり抑えて仕事させてなかった。

この試合のハイライトは、何といっても佐野海舟のインターセプトからのスーパーゴラッソ。
見事でした。
たしか、ブンデスの初ゴールが同じような感じだった。
守備でも効いてたし、ドリブルで運べてミドルも打てるとかすごすぎ。
これでビッグクラブからお声がかかることでしょう。

あと１分でやられたなぁ(;O;)
日本の戦いは終わってしまったけど、W杯はまだまだ続く。

優勝予想のスペインは微妙。
フランスがエンバペ＆デンベレでえぐい。
今回の決勝もフランスvsアルゼンチンか？
ポルトガル頑張ってほしいなー。
]]> 2026-06-30 大一番！ https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-809386/
イーフトでフォーメーションを考えてみた。
ガチメンバーの3-4-3。
ベンチメンバーは久保、板倉が出れないのかな？( ﾉД`)

ブラジルはヴィニシウスとラフィーニャが脅威。
しかし、ラフィーニャ日本戦欠場！？
申し訳ないけど、ちょっとラッキー(;^ω^)
ネイマールも怖いけど、昔ほどのキレはない！と信じたい(笑)

とにかくヴィニシウスをトミーと佐野海舟で抑えに行く作戦。
あわよくば堂安もディフェンスに参戦。

攻撃はやはりサイド攻撃がメインになりそうなので、前田・伊東の両ウイング。
イナズマ純也に期待！
左サイドは中村敬斗が追い越してきて攻撃参加。

予想は２－１で日本勝利。

サッカー通のみなさん、にわかの作戦・予想はどうでしょうか？(^-^;
]]> 2026-06-28 ●新着物件●【玉島阿賀崎三丁目】木の温もりに包まれる暮らし。ぬくもりあふれる4LDK+Sの中古戸建 https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-809468/ 「毎日過ごす場所だからこそ、自然を感じられる住まいがいい」

そんな風に思っている方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件が、倉敷市玉島阿賀崎三丁目に登場しました。

今回ご紹介するのは、木材の温もりをそのまま活かした、個性あふれる4LDK+Sの中古戸建です。

木の質感に癒やされる、唯一無二の空間

このお家の最大の特徴は、室内で木がむき出しになった意匠（あらわし）。

近年の新建材では味わえない、木本来の質感や香りが暮らしに彩りを添えてくれます。

天井の梁や壁に施された木の温もりは、そこにいるだけで気持ちを落ち着かせ、家族を優しく包み込んでくれるような安心感があります。


さらにリビングには開放感あふれる吹き抜け。



  • 経年変化を楽しむ： 木材は月日が経つごとに味わい深い色味へと変化していきます。家族の歴史とともに成長するお家です。

  • 心地よい空気感： 自然素材に囲まれることで、視覚的にも触覚的にもリラックス効果が高まります。

広々と使える4LDK+Sの間取り

「木のお家」というとこぢんまりとしたイメージがあるかもしれませんが、こちらはしっかり4LDK+Sのゆとりある広さ。

趣味部屋として使うもよし、リモートワークスペースにするもよし。納戸（サービスルーム）もついているので、収納力も抜群です。

木に囲まれたリビングで、休日にコーヒーを片手に読書を楽しんだり、お子様と一緒に木のおもちゃで遊んだり……そんな豊かな日常が目に浮かびます。


水回りも木を感じられる空間。


庭スペースにはウッドデッキも設置し、天気の良い日は、ここで朝食やティータイムを。

外の風を感じながら飲むコーヒーは格別です。週末には家族でランチやBBQを楽しむのもおすすめ！


■物件の概要■


「木の家」の良さは、写真では伝えきれません！

木の色味、手触り、そして空間の広がり。これらは実際に室内に入って、深呼吸してみると一番よく分かります。

「ありきたりな間取りじゃなくて、個性が光るお家に住みたい」 そんな想いをお持ちの方、ぜひ一度現地でこの「木の質感」を体験してみませんか？

ご質問や見学のご希望は、お気軽にしんくら環境不動産までご連絡ください。

あなたとこの素敵なお家との出会いを、心よりお待ちしております。

]]> 2026-06-28 暑くなってきたからアイスがうまい https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-808482/

31のよくばりフェス、出遅れて行けませんでした。

かわりにジェラートを食べに安富牧場へ。



どれも美味しそうでよくばりにダブルを注文。


ほうじ茶と生桃にしました。うますぎ


すっかりハマって、1週間後に大人だけで行ったのは内緒です。





]]> 2026-06-26 じいじか私 https://www.shinkura-kankyo.com/blog/entry-808477/

子どもが大好きな公園遊び。


大人はしんどいばっかりだったりしますよね。


私も子どもの頃は公園大好きだったので子どもたちに誘われると断れません。


子どもはよくわかっています。

公園遊びは私かじいじしか誘いません。

暑くなってきたから気を付けて遊ばないと！



]]> 2026-06-26