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不動産取得税

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不動産取得税

カテゴリ:不動産豆知識
本日はお客様の不動産取得税の軽減手続きに行ってきました。
弊社では住宅を購入されたお客様の不動産取得税の軽減手続きをサービスで行わせていただいております。

不動産取得税についてちょっとだけ説明いたしますと。

不動産取得税は不動産を取得した時(売買・新築・増築・交換など)に1度だけ課税されるものとなっています。

倉敷市の場合は備中県民局からこんな通知が届きます!
県の税金なので市役所ではなく備中県民局から来ます。


しかしこれが届くのは実際に不動産を取得してから6か月~8カ月ほど経ってから届きます。
軽減できるのですが忘れたころに届くのでわからずに払ってしまう方もいらっしゃるみたいです。
ちなみに払ってしまったあとでも軽減はできます!

不動産取得税の税率としては4%。
ただし土地や住宅は3%に軽減されます。
購入した価格ではなく固定資産税評価額に税率をかけて計算します。

そのまま課税されるわけではなく軽減措置というものがあります。
・土地は「宅地」の場合課税標準額が2分の1に軽減される。
・住宅には新築の場合、固定資産税評価額より1200万円が控除されます。
・中古住宅の場合は条件により減税を受けることができます。

具体的にはどのぐらいの税金が来るのかは固定資産の評価にもよります。

土地は60坪以下の宅地だとほぼほぼ0に近いくらいの軽減ができます。

不動産取得税は軽減できる税金なのでぜひこの制度を活用しましょう!

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