船穂町柳井原 土地のお問い合わせを多くいただいております。
先日、資材用の倉庫を建てたいから検討したいというお客様がいらっしゃいました。
船穂町柳井原は調整区域のため、基本的には一般の方が住宅を建てたりすることができません。
しかし、柳井原地区は区画整理が実施され「地区計画」というルールが設定されています。
地区計画に則った形で住宅などを建築する事ができるエリアとなっています。
地区計画とは、「それぞれの区域の特性にふさわしい良好な環境の街区を形成するために決定された計画をいう。」(・_・D ﾌﾑﾌﾑ
建ぺい率、容積率や建物の高さ、そのほか細かく取り決めがされています。
じゃあ船穂町柳井原で倉庫の建築はどうなのかというと、、、
（倉敷市ホームページより）
概要をよく読むと、倉庫は100㎡以内の農業用倉庫か自動車用車庫しか建築できないとありました。
これは恐らく建築できないだろうと思い突き詰めるため、市役所に聞いてみました。
市の回答は、やはり資材用の倉庫は建築できないとのこと。
主に住宅の促進を図るエリアになっているそうです。
大きめの土地だからといって「倉庫建築できますよ～」と言ったら大変なことになりますね(^^;)
それぞれのエリア、土地によってさまざまな法令上の制限があります。
よく確認しておかないとトラブルになるということも考えられるので慎重にならなければいけないなと改めて感じました。
お客様には事情をお伝えしておきました。
まだまだ知らないことが多いので日々学んでいきたいと思います。
「不動産」奥が深いですね！
