おもしろいサイトを
教えてもらいました。
真庭市の不動産鑑定事務所が
全国の地価公示価格を
まとめてくれています。
地価公示価格っていうのは
国交省が公示している
土地の価格です。
不動産鑑定士さんたちが手分けして
全国2万6,000か所の調査地点で
鑑定評価をしています。
玉島で公示価格が高いのは
やはり新倉敷駅前でした。
R5.7の調査で
128,000円/㎡
つまり
約423,000円/坪
もちろんすべての土地が
この値段で売れるわけではありません。
実務的には
お客様から査定依頼いただいくと
この公示価格を参考に
近隣取引事例と
その不動産の個別事象を比較しながら
査定金額を検討しています。
その他にも
相続税や固都税の目安
金融機関の担保評価値
企業が保有する不動産の時価算出
色々な面で公示価格が利用されます。
なにせ
国が公示している
価格ですからね。
日本で一番高いのは
東京都渋谷区銀座4-5-6
1坪が約1.8億円
だそうです。
よくニュースで見る
山野楽器銀座本店
ですね。
是非取引してみたいですね。笑
ちなみにこのサイト
不動産鑑定士さんの
実際の鑑定評価書も見られるので
結構貴重だし
普通に僕も勉強になります。
みなさまも一度
ご覧になってはいかがでしょう！
