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2026年度税制改正大綱が
閣議決定され発表されました
ななめ読みしてみましたが
年収の壁引き上げとか
富裕層への課税強化とか
いろいろ出てるなかで
気になるのはやっぱり
住宅ローン控除ですよね
結論
新築も中古も5年延長です
(2030年12月末まで)
※ライフルホームズより
新築は今までとほぼ変わらないけど
中古住宅がちょっと優遇された感じ
中古住宅というか中古マンションかな
主に値上がりが続いている
首都圏や都市部の中古マンションを
念頭に入れてるんだろうという感覚
省エネ基準適合の中古住宅なんて
相当な築浅でない限りないっすよ
なので
中古住宅は今までどおり
新耐震設計基準なら
(1981年6月1日以降に建築確認申請を受けた住宅)
2,000万円・0.7％・10年って
思っておけばいいかなと
あとはニュースにもなってたけど
いわゆる災害レッドゾーンが
ローン控除適用対象外に
なるとかならないとか
ここに関しては
これから新築するお客さまから
数件問い合わせがありました
ハザードマップで色がついてたらダメなん？とか
レッドゾーンってなんなん？とか
結局あんま心配しなくてもよさそうで
税制改正大綱では
レッドゾーン＝「災害危険区域等」っていう
言い方になってて
「土砂災害特別警戒区域」
「地すべり防止区域」
「急傾斜地崩壊危険区域」
「浸水被害防止区域」
この4つが当てはまるっぽいです
ハザードマップどうのこうのは
今のところ関係なさげです
とはいってもまだ
大綱＝大筋が決まっただけなので
これから国会で議論されて
ちょいちょい修正されて
いつものように3月末に法案成立して
4月1日から改正法施工って感じですかね
引き続き
注視していきたいと思います
