不動産市況のお話
東京の都心６区
(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)
の中古マンション価格が
37カ月ぶりに下落したそうです
しかしながら
東京都全体は22カ月連続のプラス
近畿圏は9カ月連続でプラス
中部圏は3カ月ぶりにプラス
これをどう見るか
ミクロ的に見て
ただ単に
めっちゃ都会の
超高値物件が
当たり前に売れず
値引きされただけ説
マクロ的に見て
金利上昇とか物価高騰に起因する
不動産価格の暴落の始まり説
まだまだ前者な気はしますが
多くの人が経験したことのない
局面なのは間違いないと思うので
注視していきたいです
世界的に見れば
まだまだ日本の不動産って割安です
だから外国人も買いたがる
売買が積極的に行われるのは
いいことではあるし
物件価格が高騰する要因が実需
(ほんとに住む人が買う)
に起因するのであれば
全く問題ないけど
投機や転売目的の購入によって
ほんとに住みたい人が買えなかったり
割高で買わざるを得ないのは
なんかモヤモヤします
願わくばコロナ・ウッドショック前の
不動産相場に戻ってほしい
